Пропустить навигацию.
Главная

ООО "Диалог"

Уважаемые собственники!  

По итогам каждого квартала Главное управление Государственной Жилищной инспекции по Челябинской области составляет рейтинг управляющих компаний, работа которых вызывает меньше всего нареканий со стороны жителей многоквартирных домов. За четвертый квартал этого года ведомство отметило несколько компаний, управляющих Челябинскими домами. В список лучших управляющих компаний вошли ООО «Эко-Дом», ООО «Альтернативная Жилищная Компания», ООО «Строитель-97». Подробную информацию Вы можете увидеть на официальном сайте ГЖИ http://www.gzhi74.ru/htmlpages/Show/Rejting.  

 

Директор – Горбунова Анна Владимировна.  


Режим работы 

 

Пн  с 8:00 до 17:00 

Вт с 8:00 до 17:00 

Ср с 8:00 до 17:00 

ЧТ с 8:00 до 17:00 

Пт с 8:00 до 15:45 

Обед с 12:00 до 12:45 

Режим работы паспортного стола и бухгалтерии: 

Пн с 9:00 до 17:00 

Вт с 9:00 до 12:00;  с 14:00 до 17:00 (Цвиллинга, 59а. тел: 260-99-78) 

Ср с 9:00 до 17:00 

Чт с 9:00 до 18:00 

Пт – неприемный день. 

Третья суббота месяца с 9:00 до 12:00

Обед с 12:00 до 12:45



 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ  И НАНИМАТЕЛИ!

 

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 196 Жилищного кодекса одним из лицензионных требований является отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

В п. 8 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" имеется требование о том, что лицензиаты, не соответствующие лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 1.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ), на день вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ, в течение шести месяцев со дня его вступления в силу обязаны внести изменения в свои учредительные документы.

Согласно документу «Информация о лицензиях сводного федерального реестра лицензий», размещенному на сайте ГИС ЖКХ (по ссылке), на территории Челябинской области выдано пять лицензий организациям в форме (ООО), имеющим наименование, сходное до степени смешения:

ООО УК «Альтернатива» ИНН 7452096325, получившая лицензию раньше.

В связи с этим ООО «АЖК» законодательством РФ предписана необходимость смены наименования организации.

«28» июня 2018 года участниками Общества было принято решение о смене наименования: с «Общество с ограниченной ответственностью «Альтернативная жилищная компания» на «Общество с ограниченной ответственностью «Диалог».

Таким образом, обращаем Ваше внимание, что с 11.07.2018г. наименование управляющей компании – Общество с ограниченной ответственностью «Диалог».

Реквизиты нашей организации остались без изменения, в том числе ИНН, ОГРН, юридический адрес, телефоны организации, банковские реквизиты. 

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог»

(сокращенное наименование – ООО «Диалог»).

 

 

Для жителей МКД ничего не меняется.



 

Уважаемые собственники!

Центр общественного контроля ЖКХ, зарегистрированный в г. Москва, представителем которого является Вершинин Анатолий Сергеевич, опубликовал неофициальный, так называемый «антирейтинг» Управляющих Компаний, ошибочно указав группу компаний «Эко-Дом» и «АЖК». gkx74.ru/index.php/2017-08-17-13-44-20

В связи с этим сообщаем вам что, распространенная информация к компании ООО «Эко-Дом» и ООО «АЖК», директором которого является Горбунова Анна Владимировна, не имеет отношения. Ни в какую «группу компаний» ООО «Эко-Дом» и ООО «АЖК» не входит. В «антирейтинге» речь идет о группе компаний «АЖК-1» «АЖК-М», «Эко-Дом*» директором которых является Чебыкин Максим Александрович, обслуживаемый жилой фонд находится в Металлургическом районе г. Челябинск.

По результатам официального рейтинга проводимого Главным Управлением «Государственная Жилищная Инспекция Челябинской области», ООО «Эко-Дом» и ООО «АЖК» входит в 10 лучших компаний зарегистрированных в Челябинской области. http://www.gzhi74.ru/htmlpages/Show/Rejting

С уважением директор - Горбунова Анна Владимировна.



 

Уважаемые собственники! 

По итогам каждого квартала Главное управление Государственной Жилищной инспекции по Челябинской области составляет рейтинг управляющих компаний, работа которых вызывает меньше всего нареканий со стороны жителей многоквартирных домов. За первый квартал 2018 года ведомство отметило несколько компаний, управляющих Челябинскими домами. В список лучших управляющих компаний вошли ООО «Эко-Дом», ООО «Альтернативная Жилищная Компания», ООО «Строитель-97». Подробную информацию Вы можете увидеть на официальном сайте ГЖИ http://www.gzhi74.ru/htmlpages/Show/Rejting.   

Директор – Горбунова Анна Владимировна.   


 

 

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами скачать


Уважаемые собственники


Здравствуйте!

Вас приветствует дружный коллектив ООО "Диалог".

Думаем, что наше общение будет для Вас полезным и приятным, а работа с сайтом удобной.

Мы надеемся, что имеющийся  значительный опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве каждого из нас, наша ответственность, трудолюбие, знания позволят Вам и всем нашим жителям почувствовать исключительную заботу о себе, комфорт и уют Вашего дома.

В настоящее время МЫ уже:

- управляем многоквартирными домами, расположенными в Советском, Центральном, Тракторозаводском и Северо-Западном районах города;

- используем в нашей работе прогрессивные технологии и постоянно работаем над повышением качества предоставляемых услуг, сокращением их себестоимости;

- постоянно развиваемся и учимся, достигая высокого уровня образованности сотрудников.

Мы искренне надеемся, что все наши усилия позволят Вам жить на территории  абсолютного комфорта и благополучия!! Удачи!!


От имени коллектива генеральный директор – Горбунова Анна Владимировна


СПРАВКА ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ


1.      Наименование:  Общество ограниченной ответственностью "Диалог"

2.      Местонахождение: 454021 г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных,107 б корпус 1

3.      Телефон приемной   220-10-46

4.      Сведения о государственной регистрации:

  • Наименование регистрирующего органа  Администрация г.Челябинска (Управление государственной регистрации г.Челябинска)
  • Регистрационный номер      ОГРН    1027402540296
  • Дата регистрации  18 марта 2002 года

5.    Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда

6.    Руководитель предприятия:    Горбунова Анна Владимировна

7. ООО "Диалог" в СРО не состоит

Карта проезда

карта проезда


Реквизиты исполнителя

ИНН

7448035489

КПП

744801001

Расчетный счет

40702810509280005692

Корреспондентский счет

30101810400000000952

БИК

  046577952 в Филиале Банка  ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбурге


ПЕРЕЧЕНЬ

работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома


Фундаменты:

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление участков гидроизоляции, устройство и ремонт вентиляционных продухов, ремонт отмостки до 5 кв.м.

Стены и фасад:

Заделка трещин, перекладка отдельных участков стен, восстановление приямков, входов в подвал, герметизация стыков элементов панельных зданий, заделка отверстий гнезд, борозд по поверхности стен.

Отбивка отслоившейся штукатурки наружной поверхности стен, удаление элементов декора, представляющих опасность, снятие, укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей.

Укрепление козырьков, ограждений, перил.

Крыши:

Уборка мусора, грязи, очистка от снега и наледи кровли, укрепление защитной решетки водоприемной воронки и прочистка воронки и внутреннего водостока от засорения. Закрытие и ремонт слуховых окон, выходов на кровлю и чердак; проверка исправности оголовков вентиляционных каналов и выполнение работ при выявлении их неисправности (кроме полной замены).

Замена участков парапетных решеток, ограждений, восстановление водонепроницаемости мест у существующих стоек антенн, радио (за исключением вновь устанавливаемых).

Ремонт участков кровель, промазка образовавшихся свищей на кровле мастиками, герметиками.

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия до 10%.

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования (лестничные клетки, подвал, чердачное помещение): 

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях. Установка и укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, доводчиков на подъездных дверях.

Лестничные клетки: 

Восстановление наружной отделки (ремонт штукатурки, побелка, покраска) – 1 раз в 5 лет.

Заделка выбоин, трещин ступеней, лестниц, площадок, восстановление и ремонт отдельных элементов крылец.

Балконы верхних этажей, козырьки над входами в подъезд:

Заделка выбоин и трещин бетонных балконных плит, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, бетонных козырьков над входами в подъезд. Установка и ремонт металлических решеток окон подвальных помещений и приямков.

Благоустройство:

Укрепление указателей улиц,  раскрытие и закрытие продухов, установка урн, погрузка и разгрузка травы, веток, листьев.

Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских, спортивных площадок, площадок отдыха (ремонт, окраска).

Центральное отопление:

Консервация и расконсервация систем центрального отопления, промывка и опрессовка, слив воды и наполнение водой системы отопления.

Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, очистка грязевиков, воздухосборников, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и отключение их при их течи.

Укрепление, восстановление нарушенной изоляции труб, смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры до 10% от общего объема.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, прочистка трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов до 10 м., ревизий, фасонных частей, гидравлическое испытание системы, восстановление нарушенной теплоизоляции.

Смена прокладок и набивка сальников в вентильных кранах в технических подпольях, бойлерных, тепловых узлах, ремонт и смена сгонов на трубопроводах, установка бандажей.

Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и моторов малой мощности.

Проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, ликвидация засоров канализационных труб до первого колодца, замена свищей и зачеканка раструбов, замена небольших участков труб до 2 м., связанная с устранением засора или течи.

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов.

Электроснабжение:

Замена перегоревших электроламп, наружных светильников, укрепление плафонов, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, замена и установка предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств, щитов, замена выключателей в местах общего пользования, неисправных участков электросети (кроме квартир), снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, проверка заземления оборудования.

Вентиляция:

Смена отдельных участков и устранение неплотностей венткоробов, шахт, вытяжек, закрепление дефлекторов на крыше.

Мусоропроводы:

Удаление мусора из мусороприемных камер. уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников, устранение засоров.

Санитарная уборка жилищного фонда:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей 9-ти этажный дом - 3 раза в неделю;

5-ти этажный дом - 2 раза в неделю;

мытье пола кабины лифта – 2 раза в неделю;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

мытье окон (весной);

влажная протирка стен, дверей, подоконников, оконных решеток, отопительных приборов, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.

Санитарная очистка придомовой территории:

- очистка урн от мусора

в холодный период:

-уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

-уборка снега с тротуаров и внутри квартальных проездов;

-посыпка территории противогололедными составами.

в теплый период:

-подметание территории;

-уборка газонов;

-сезонное выкашивание газонов.

Проведение обходов и осмотров крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов, внешнего благоустройства, инженерных коммуникаций дома.

Акт о результатах проверки соответствия сайта ООО "Диалог" стандартам раскрытия информации скачать


Учредительные документы скачать

Лист записи ЕГРЮЛ скачать

Прайс платных услуг скачать